Zdravím,

potreboval by som poradiť. S manželkou sme kúpili byt v Rakúsku.
Obaja sme vlastníkom bytu. Pracujem v BA (dań z prijmu odvadzam na SVK), manželka pracuje v AT (dane, poistenie, ... má v AT).

Je dané rakúskymi zákonmi, že ak vlastním nehnuteľnosť v AT, musím tu nahlásiť aj trvalý pobyt?????
Alebo mozem mat trvale bydlisko na Slovensku a v AT postaci nahlasit prechodne ????

dakujem za radu vopred

Pokial sa jedna o sukromny byt/dom "freifinanzierendes eigentum" nie je ziadna podmienka. Pokial je to genossenschaft wohnung alebo v inej forme su v tom dome dotacie rakuska, musi ten byt/dom sluzit ako hlavny domicil, ak je dom/byt pisany na manzelku staci ak tam ma ona trvaly pobyt.

Citovať:

Pokial sa jedna o sukromny byt/dom "freifinanzierendes eigentum" nie je ziadna podmienka. Pokial je to genossenschaft wohnung alebo v inej forme su v tom dome dotacie rakuska, musi ten byt/dom sluzit ako hlavny domicil, ak je dom/byt pisany na manzelku staci ak tam ma ona trvaly pobyt.

Ďakujem za zaujímavé informácie.
Čo mi ešte nie je jasné, že my sme kúpili byt s konečnou dohodnutou cenou vyplatenou pôvodnému majiteľovi, teda sme sa stali právoplatnými majiteľmi. Celý obytný dom v ktorom sa náš byt nachádza bol však pred pár rokmi zrekonštruovaný (nová fasáda, okná) na ktorú sa použili zdroje z "wohnbaufoerderungu" a v mesačnom nájomnom ktoré platíme je zahrnuté aj splácanie tejto podpory.
-môžem toto chápať ako "dotáciu rakúska" ??? a teda vyplýva pre mňa povinnosť nahlásiť sa na trvalý pobyt?
-je možné mať dva trvalé pobyty (v AT aj na SVK) ??? ak nie, pravdepodobne musím odovzdať občiansky preukaz SR.
prípadne,
-viete mi poradiť, kde sa dozviem takéto špecifické informácie (web, úrad,...) ????

pavol

Ano, je to rakuska dotacia... Treba zistit aka v internete pozriet podmienky. Dotacie rakuska su len na obytne plochy ktore sluzia ako hlavne bydlisko, vo väcsine pripadov je majitel/najomnik povinny zrusit do 3 mesiacov vsetky ostatne bydliska (az na prechodne) a nesmie vlastnit inu nehnutelnost...

Otazka je ci je to Vieden alebo NÖ. maju rozdielne zakony-

Vo Viedni je urcite dobra adressa Wohnungsinformationsstelle der Stadt Wien (kusok od radnice)... Poradia zadarmo...

Inak existuje Mietervereinigung, Sudy a Rechtsanwaltskammer maju tiez otvorene dni ked sa dostat zadarmo infomacie.

Vela je aj Internete ci NÖ alebo Vieden.

V EU moze mat oficialne clovek iba jeden trvaly pobyt.

Logicka konsequencia, ak mam trvale pobyty v dvoch statoch v roku dlhsie ako 6 mesiacov, spadam v oboch statoch plne pod zdanienie toho statu kde mam trvaly pobyt (teda 2x)... Pricom v mieste trvale zdanenia sa zdanuju moje prijmy na celom svete... urcite su dohody o zamedzeni dvojiteho zdanenia, ale v tomto pripade by to bolo komplikovane.

Do teraz sa to nekontrolovalo, trvalo kym vymena aj koli jazyku zacala fungovat. poznam zeny co brali matersku aj na slovensku aj v rakusku... Teraz uz to bude velmi nebezpecne. Napr. od 1.3. je uz mozne vymahat aj priestupky (verwaltungsstrafen) aj v inych staatoch eu, pokial je pokuta vyssia ako 70 EUR.

To bolo len ohladom 2teho trvaleho pobytu... V kazdom pripade zistit presne aka dotacia, pozriet podmienky v internete, ak nie su info, Informationsstelle, alebo Informationsbüro der NÖ Landesregierung, ev Mietervereinigung, Mieterbund, ev. specializovany pravnik (seriozny robi aj tak prve posedenie a prvu poradu gratis)... Na Gemeinde alebo Bezirksamty by som sa vemi nespolahol, zväcsa vedia prelozit iba papier zlava na pravo, naopak je to uz nemozne...

Este maly tip/info: Pokial na zaklade dotacie mate narok na Wohnbeihilfe, alebo inu podporu v pripade potreby, potom plati pre ten byt najtvrdsia forma podmienok (trvaly pobyt, ziadne ine (obytne) nehnutelnosti vo vlastnictve, atd...)...

PS. o dotacii a podmienkach by mal dat info aj majitel/spravca domu...

Citovať:

Ano, je to rakuska dotacia... Treba zistit aka v internete pozriet podmienky. Dotacie rakuska su len na obytne plochy ktore sluzia ako hlavne bydlisko, vo väcsine pripadov je majitel/najomnik povinny zrusit do 3 mesiacov vsetky ostatne bydliska (az na prechodne) a nesmie vlastnit inu nehnutelnost...

podla toho co Pavol napisal, sa tu jedna o Wohnbauförderung pre cely obytny dom, nie konkretne ich byt. Vtedy platia samozrejme ine pravidla.

Pri poskytovani Wohnbauförderung na konkretny bytovy objekt to samozrejme plati ako si napisal. Ale vtedy sa samozrejme preukazuje aj vyska prijmov, zistuje je opravneny dostat Wohnbauförderung.

Existuje vela rozlicnych dovodov, kedy moze byt cely bytovy dom finanzovany z Wohnbauförderung a nemozno vzdy zaviazat teraz majitelov bytov, ze tam musia mat trvaly pobyt a nevlastnit inu nehnutelnost.

Najlepsie bude ist s konkretnou kupnou zmluvou od bytu sa informovat na prislusne oddelenia magistratu resp. Landesregierung. Na poradenie v takejto otazke je potrebne poznat vsetky relevatne detaily ohladne pouziteho finanzovania.

PS. posledna sprava:

Pokial viete podla akeho zakona je dotazia mozeste anonymne a gratis dosta informaciu od pravnikov a podobne na:

http://www.mediation.at/

Expert/Innen jetzt fragen....

vela stastia