ivett:

Takze ak to spravne chapem, vezmem si to tlacivo a donesiem im ho spät podpisane aj majitelom bytu? Tym padom majitel plati za mna dane, kedze figuruje ako prenajimatel?

Ake dane??? 😳

heavy:

ivett:

Takze ak to spravne chapem, vezmem si to tlacivo a donesiem im ho spät podpisane aj majitelom bytu? Tym padom majitel plati za mna dane, kedze figuruje ako prenajimatel?

Ake dane??? 😳

no ked je majitelova manzelka Dana, tak plati Dane, nie ?

To je presne to..kazdy povie nieco ine...pocula som totiz taky nazor / asi blud /, ze dovod, preco je problem sa zameldovat je ten, ze akonahle sa prihlasis na adresu majitela bytu, ten tym padom figuruje ako prenajimatel, a musi za teba platit dan z prenajmu...a ze preto je take tazke zohnat ochotneho cloveka, ktory by bez problemov dovolil sa nahlasit na jeho adrese...omluvam sa, som z toho trocha mimo a hlavne neviem, ako mam postupovat pri inzeratoch, vsetkym na rovinu odpisem, ze hladam ubytko s moznostou zameldovania a nikto sa mi viac neozve, tak neviem, co robim zle 🙁

ivett:

To je presne to..kazdy povie nieco ine...pocula som totiz taky nazor / asi blud /, ze dovod, preco je problem sa zameldovat je ten, ze akonahle sa prihlasis na adresu majitela bytu, ten tym padom figuruje ako prenajimatel, a musi za teba platit dan z prenajmu...a ze preto je take tazke zohnat ochotneho cloveka, ktory by bez problemov dovolil sa nahlasit na jeho adrese...omluvam sa, som z toho trocha mimo a hlavne neviem, ako mam postupovat pri inzeratoch, vsetkym na rovinu odpisem, ze hladam ubytko s moznostou zameldovania a nikto sa mi viac neozve, tak neviem, co robim zle 🙁

Uplne presne je to takto:

Dane:
- ak si prenajmes byt, tak musi majitel bytu zaplatit nejaku malu dan za zmluvu (je to nejake percento z celkoveho najomneho, max. za tri roky, detaily spamati neviem). Tento poplatok vacsinou (doteraz vzdy) vyuctuju najomnikovi.
- vacsinou chcu aj kauciu, ktoru dostanes po skonceni najmu ak si byt nezdemolovala naspat a maju ti ju dokonca urocit.
- majitel bytu by mal viest uctovnictvo a platit dane, to sa Ta ale netyka.
A hlavne to nesuvisi s Meldezettelom ale s finanzamtom.

V Meldezettli dole vlavo ma byt meno a podpis cloveka ku ktoremu sa hlasis. Toto zase nesuvisi s danami. Ak sa prihlasis k priatelovi a on po Tebe nic nechce (myslim financne), tak do toho FA nie je nic ale po troch dnoch by si sa mala prihlasit.

Vdaka za odpoved, mart : ) moj pripad je trochu iny, o priatelovi pisala myslim mirkuska ktora mi chcela poradit..ja som vo Viedni robila pred par rokmi, ale vtedy som meldezettel neriesila, kedze som fungovala na au-pair visa,ktore mi stale predlzovali...teraz je situacia taka ze idem robit do hotela a pravdupovediac, pozeram sa skor po byvani typu jedna izba aj z fin. dovodov (zatial je pre mna provizia a kaucie k najomnemu prilis draha), minimalne kym budem v skusobnej dobe sa nechcem zaväzovat dlhodobymi prenajmami bytu..ak sa zadari a zostanem, budem hladat byvanie pre mna a manzela ktory potom pride za mnou. Zameldovat sa urcite chcem, len zatial neviem, kto mi poskytne moznost a podpise mi to. Kazdopadne vdaka vsetkym za informacie 🙂

ivett:

Vdaka za odpoved, mart : ) moj pripad je trochu iny, o priatelovi pisala myslim mirkuska ktora mi chcela poradit..ja som vo Viedni robila pred par rokmi, ale vtedy som meldezettel neriesila, kedze som fungovala na au-pair visa,ktore mi stale predlzovali...teraz je situacia taka ze idem robit do hotela a pravdupovediac, pozeram sa skor po byvani typu jedna izba aj z fin. dovodov (zatial je pre mna provizia a kaucie k najomnemu prilis draha), minimalne kym budem v skusobnej dobe sa nechcem zaväzovat dlhodobymi prenajmami bytu..ak sa zadari a zostanem, budem hladat byvanie pre mna a manzela ktory potom pride za mnou. Zameldovat sa urcite chcem, len zatial neviem, kto mi poskytne moznost a podpise mi to. Kazdopadne vdaka vsetkym za informacie 🙂

A co tak dohodnut sa na ,,docasnom“ rieseni so zamestnavatelom 😖 Vo väcsine pripadov poskytuju hlavne majitelia hotelov aj ubytovanie - len ak by oficialne priznavali ( aj v prac.zmluve ) ze je to bez Verpflegung und Unterkunft ...

To som sa pytala hned na zaciatku..bez sance, je to 5hviezdovy hotel, bez moznosti ubytovania, pp. izby pre personal 🙁

ivett:

Zameldovat sa urcite chcem, len zatial neviem, kto mi poskytne moznost a podpise mi to. Kazdopadne vdaka vsetkym za informacie 🙂

Ked si prenajmes byt, tak podpises najomnu zmluvu a s tou zmluvou ides na Meldeamt a tam Ti vystavia Meldezettel, popripade Ti spravca orazi razitkom formular. To Ti kazdy normalny spravca bytu da bez problemov. Ak narazis na spekulanta, ktory Ti to nebude chciet dat, de facto tam budes byvat na cierno, bez Meldezettela, od takeho co najdalej. Nemat Meldezettel Ti moze pripravit neprijemne prekvapenia, dost casto ho treba na roznych uradoch.
Teda, jedine byt s najomnou zmluvou, inak nie.

Presne to ma napadlo pri ludoch, co napisu rovno do inzeratu, ze sa jedna o byt bez moznosti zameldovania, to urcite nechcem.
Vdaka za rady, vecer som nasla aspon Zwischenmiete a konecne seriozne mi odpisali, ze zameldovat sa je kein Problem, je to
sice docasne riesenie, ale lepsie, ako nic...to sa da urcite potom lahko zmenit, ked si najdem ine byvanie, vsak?
Znova budem musiet vyplnovat abmelden a pak anmelden asi, vsak? Hlavne ze budem mat kde byvat a nie nacierno 🙂 Vdaka

ivett:

Presne to ma napadlo pri ludoch, co napisu rovno do inzeratu, ze sa jedna o byt bez moznosti zameldovania, to urcite nechcem.
Vdaka za rady, vecer som nasla aspon Zwischenmiete a konecne seriozne mi odpisali, ze zameldovat sa je kein Problem, je to
sice docasne riesenie, ale lepsie, ako nic...to sa da urcite potom lahko zmenit, ked si najdem ine byvanie, vsak?
Znova budem musiet vyplnovat abmelden a pak anmelden asi, vsak? Hlavne ze budem mat kde byvat a nie nacierno 🙂 Vdaka

To sa da velmi lahko zmenit, len zajdes zase na Meldeamt a prihlasis sa na novu adresu, fertig...
Len pozor na dlzku najomnej zmluvy, pripadne ine podmienky, vypoved a tak. Aby si si nenasla nove byvanie a zistis, ze musis v tom starom este tri mesiace po vypovedi platit najom, napriklad...

Ok, aj ked v tomto pripade ide iba o zwischenmiete, potrebovali studaci vykryt leto, takze zmluvu asi ani mat nebudem predpokladam...na to si musim dat pozor potom, ked budem hladat na jesen byt iba pre seba a manzela...neviete mi nahodou poradit, kde mam pozerat, ked sa chcem vyhnut proviziam..pozeram len kolonku provisionfrei cez www.jobwohnen, ale to je naozaj len pre studakov cez leto..este mi bolo poradene www.willhaben, ale tam je toho pomerne malo momentalne...len dennodenne nazerat? Tu na slovakoch mam zatial skor negativne skusenosti, reagovala som na par inzeratov, ale nikto mi za tyzden nebol schopny ani odpisat, ak je to obsadene...vcera vecer som napisala studakom, behom hodiny mi prisla uz odpoved a uz sme predbezne dohodnuti na obhliadke 🙂 no comment...😏

ivett:

Ok, aj ked v tomto pripade ide iba o zwischenmiete, potrebovali studaci vykryt leto, takze zmluvu asi ani mat nebudem predpokladam...na to si musim dat pozor potom, ked budem hladat na jesen byt iba pre seba a manzela...neviete mi nahodou poradit, kde mam pozerat, ked sa chcem vyhnut proviziam..pozeram len kolonku provisionfrei cez www.jobwohnen, ale to je naozaj len pre studakov cez leto..este mi bolo poradene www.willhaben, ale tam je toho pomerne malo momentalne...len dennodenne nazerat? Tu na slovakoch mam zatial skor negativne skusenosti, reagovala som na par inzeratov, ale nikto mi za tyzden nebol schopny ani odpisat, ak je to obsadene...vcera vecer som napisala studakom, behom hodiny mi prisla uz odpoved a uz sme predbezne dohodnuti na obhliadke 🙂 no comment...😏

ak to pojde cez maklera, tak sa provizii nevyhnes. Na polovicku sa provizia stlacit tak, ze si najdes svojho maklera, podla zakona moze mat maklera prenajimajuci aj najimajuci, pricom suma je pre nich oboch. Toto mi pred casom poradil jeden byvaly kolega, co obcas robil maklera (mal na to papiere), a mne by najom zmakleroval zadarmo - teda ako makler kupujuceho.

Bez maklera proviziu neplatis.

ivett:

...vcera vecer som napisala studakom, behom hodiny mi prisla uz odpoved a uz sme predbezne dohodnuti na obhliadke 🙂 no comment...😏

Obhliadke Teba, ci bytu? 🤩
Ako pise nado mnou martt proviziu platis, len ked zhanas byt cez maklerske firmy, podla zakona to moze byt naximalne vo vyske 2 mesacneho najmu bez energii. Ked beres byt od nejakeho spravcu bytov (Hausverwaltung) proviziu neplatis, musis sa ale pripravit na kauciu vo vyske trojmesacneho najmu, plus nejaky poplatok pre Finanzamt. Kauciu dostanes potom naspät, ak pocas najmu nezdemolujes byt...

Ok, vdaka. Co sa obhliadky tyka, tak predpokladam ze iba bytu 😄
Viete mi este poradit, ci mam nastojit na zmluve, ked ide len o
docasne ubytko / 2mesiace, alebo staci majitelov podpis na Meldezettli.
Nie som sice uplny paranoik, ale ked dam komusi cuziemu najom na oba
mesiace dopredu a nastahovat sa mam prist az o tyzden neskor nerada
by som dopadla tak ze pridem nabalena s kuframi a kluc nebude pasovat
do zamky 😄 Ale aku zmluvu mam od neho pozadovat? Aby som tam
pred nim pak nebola za debila...vsetko je to nove, citim sa, akoby mam 16 😄

Tak ako, aj na dva mesiace by sa mala zmluva podpisat, lebo, ked nie, tak nemas nic v ruke, ani zmluvu, ani love... Ja teda neviem, ako to bezi medzi studentami, ale, nejako by si sa mala poistit.
Neviem aku zmluvu, ja neviem, aky ma vztah k tomu byvaniu, co to je za byvanie a tak.
Nejaku taku, kde su udaje vas oboch a ze Ti prenechava byvanie na dobu dvoch mesiacov za tolko a tolko, podpis, finito.
Musis mat cosi v ruke, lebo, ked Ta naozaj oklame, nemas sa cim ohanat.
A peniaze az pri predavani bejvaku. Tyzden uz moze pockat aj on, aj Ty musis tyzden cakat.