Nevyzera to na pohlad nejako lakavo.Skor sa to podoba na osadu pre bezdomovcov ci cigansku osadu:Este aj policajti su tam odfoteni.

Ahoj

vďaka za rady... ono nachádzam sa takej fáze, že či sa mi oplatí kupiť 1-izbový byt, alebo isť do prenájmu.

Verím, že sú ľudia, ktorých to možno vôbec nezaujíma, ale mňa všetko, chcem všetko vedieť, aby ma niekto nedostal na nejaký háčik....

ms0897:

Ahoj

vďaka za rady... ono nachádzam sa takej fáze, že či sa mi oplatí kupiť 1-izbový byt, alebo isť do prenájmu.

Tak to mas dobru fázu, ja som takuto dilemu nikdy neriesil...

ms0897:

Verím, že sú ľudia, ktorých to možno vôbec nezaujíma, ale mňa všetko, chcem všetko vedieť, aby ma niekto nedostal na nejaký háčik....

odbornici hovoria, ze 20 - 25 rokov je obdobie, ktore urcuje co je vyhodnejsie.... Ked tam chces byvat viac ako 20 rokov, tak urcite kupit , ked to chces na menej,
tak je prenajom lacnejsi..... tolko k tomu...... Samozrejme ked mas hotovost, tak kup !

heavy:

ms0897:

Ahoj

vďaka za rady... ono nachádzam sa takej fáze, že či sa mi oplatí kupiť 1-izbový byt, alebo isť do prenájmu.

Tak to mas dobru fázu, ja som takuto dilemu nikdy neriesil...

nikdy si nemal vo vrecku 200.000 ecok rakuskych 😱 😖
ani ja 🙂

moja predstava je tam žiť do "dôchodku" ak sa niečoho takého dožijem, t.j. cca 30 rokov. Aj teraz žijem v prenájme a stále iba platím a platím a nič nie je moje a kopec prachov ide hore komínom. Možno niekedy je to aj taký pocit, že som vo svojom....

heavy:

ms0897:

Ahoj

vďaka za rady... ono nachádzam sa takej fáze, že či sa mi oplatí kupiť 1-izbový byt, alebo isť do prenájmu.

Tak to mas dobru fázu, ja som takuto dilemu nikdy neriesil...

no musím nejak sa pohnúť ďalej a keď to neurobím ja, tak nikto, zostanem stagnovat.... iba som chcela od ľudí, čo vo wien žijú viac rokov vedieť a vyhnúť sa nejakým horším štvrtiam, ale je to dosť široký pojem mojej otázky....

pitu47:

nikdy si nemal vo vrecku 200.000 ecok rakuskych 😱 😖
ani ja 🙂

Clovece, nemal. To asi bude tym, ze ako pomocny robotnik zijem uz roky z ruky do huby. Keby som sa lepsie ucil, mohol som dnes hadzat kuframi, podnikatelia by sa o mna dnes bili a mozno by som tie drobne na ten bejvak nasetril...😉

ms0897:

no musím nejak sa pohnúť ďalej a keď to neurobím ja, tak nikto, zostanem stagnovat.... iba som chcela od ľudí, čo vo wien žijú viac rokov vedieť a vyhnúť sa nejakým horším štvrtiam, ale je to dosť široký pojem mojej otázky....

Prd budes a nie stagnovat. Tazko Ti poradit dobru, alebo zlu stvrt. Aj v lepsej stvrti sa Ti moze na poschodie nanominovat nespratna orientalna rodina a budes preklinat den, ked si si ten byt kupila.
Ja na kupu bytu nemam a to je stastie. Tiez by som asi konal podla toho slovenskeho tika, ze nieco mat a kupil by som nejaky. Takto sice platim najom, ale, som mobilny. Ani ako investiciu by som to nebral, kto vie, co nam banky este vyvedu. Jedina investicia je zlato, nie byt.
A vedela si, ze zivotna uroven obyvatelstva sa posudzuje aj podla poctu najomnych bytov? Cim viacej takych bytov, tym vyssia zivotna uroven? Ale, to len tak, naokraj...

V kazdom pripade kúpit. Teraz je napriklad v Immobielien.net byt v 3 Bez. 35m2 za 70 000Euto s balkomom. Náklady nan ta mozu vyst cca 100 Euro Betriebkosten plus energie cca 50 Euro a TV 23 Euro. Do 200 Euro sa zmestis aj s poistným a internetom. Oplati sa kúpit cast na pozicku, tu sa dajú odratat uroky kazdy rok z dani. Pri rekonstrukcii okien, Sicherheitstur a Heizungu mozes dostat 20% z Forderung Wien naspat este si tieto náklady odratat z daní. Peniaze robia peniaze. Ked pocitas, rozdiel medzi Eigentum a Mietwohnung je mesacne minimalne 200 euro a za 10 rokov ..... jedno auto. Hladaj miesto podla tvojej prace, tak aby si vela casu nestravila dochadzanim a zaroven mala pristup k doprave. Ak zmenís po case pracovisko, vlastny byt prenajmi a najdi si dalsi byt pre seba, tym padom mas byvanie zadarmo. Byty klesaju a stupaju, ale urcite nie su lacnejsie ako pred trebars 10 rokmi.

heavy:

ms0897:

no musím nejak sa pohnúť ďalej a keď to neurobím ja, tak nikto, zostanem stagnovat.... iba som chcela od ľudí, čo vo wien žijú viac rokov vedieť a vyhnúť sa nejakým horším štvrtiam, ale je to dosť široký pojem mojej otázky....

Prd budes a nie stagnovat. Tazko Ti poradit dobru, alebo zlu stvrt. Aj v lepsej stvrti sa Ti moze na poschodie nanominovat nespratna orientalna rodina a budes preklinat den, ked si si ten byt kupila.
Ja na kupu bytu nemam a to je stastie. Tiez by som asi konal podla toho slovenskeho tika, ze nieco mat a kupil by som nejaky. Takto sice platim najom, ale, som mobilny. Ani ako investiciu by som to nebral, kto vie, co nam banky este vyvedu. Jedina investicia je zlato, nie byt.
A vedela si, ze zivotna uroven obyvatelstva sa posudzuje aj podla poctu najomnych bytov? Cim viacej takych bytov, tym vyssia zivotna uroven? Ale, to len tak, naokraj...

Dobre, beriem... ale keby si mal peniaze a nebral by si byt ako investiciu, tak by si chcel do niečoho zainvestovať... kupiť si v bratislave byt nie je žiadna výhra a dochádzať do wien za pracou... samozrejeme, všade môže prísť nejaká neprispôsobivá individualita.... Ak sa môžem spýtať, kolľko platíš nájom?

juniorka:

V kazdom pripade kúpit. Teraz je napriklad v Immobielien.net byt v 3 Bez. 35m2 za 70 000Euto s balkomom. Náklady nan ta mozu vyst cca 100 Euro Betriebkosten plus energie cca 50 Euro a TV 23 Euro. Do 200 Euro sa zmestis aj s poistným a internetom. Oplati sa kúpit cast na pozicku, tu sa dajú odratat uroky kazdy rok z dani. Pri rekonstrukcii okien, Sicherheitstur a Heizungu mozes dostat 20% z Forderung Wien naspat este si tieto náklady odratat z daní. Peniaze robia peniaze. Ked pocitas, rozdiel medzi Eigentum a Mietwohnung je mesacne minimalne 200 euro a za 10 rokov ..... jedno auto. Hladaj miesto podla tvojej prace, tak aby si vela casu nestravila dochadzanim a zaroven mala pristup k doprave. Ak zmenís po case pracovisko, vlastny byt prenajmi a najdi si dalsi byt pre seba, tym padom mas byvanie zadarmo. Byty klesaju a stupaju, ale urcite nie su lacnejsie ako pred trebars 10 rokmi.

Mám to v merku, pozeram na nehnuteľnostiach v rakusku-wien. V 3 Bez. som videla viac dobrých bytov adekvatne s cenou. Ako je to s rekonštrukciou, oplatí sa kúpiť zrekonštruovaný, ale si zmanažovať rekonštrukciu sama? predpokladám, že to ceková rekonštrukcia nie je sranda a nebudem to môcť asi robiť so slovenskými živnostíkmi?

Kde bývaš ty? alebo ak nevadí, napíš mi mail

vdaka

ms0897:

Dobre, beriem... ale keby si mal peniaze a nebral by si byt ako investiciu, tak by si chcel do niečoho zainvestovať... kupiť si v bratislave byt nie je žiadna výhra a dochádzať do wien za pracou... samozrejeme, všade môže prísť nejaká neprispôsobivá individualita.... Ak sa môžem spýtať, kolľko platíš nájom?

Tak ako, ja by som potreboval od 200 litrov hore, keby som chcel byt. No a tie nemam. Jedinou cestou pre mna by bol byt druzstevny, problem je ale, ze tie stavaju na kraji mesta a tam nechcem byvat. No a dalsia vec je ta, ze mam byt na SK a je mozne, ze sa tam vratim a nechcem byt viazany na Rakusko nejakym bytom, ktoreho sa potom eventualne nezbavim.
Najom mam vysoky, ani sa nepytaj radsej...😉

heavy:

ms0897:

Dobre, beriem... ale keby si mal peniaze a nebral by si byt ako investiciu, tak by si chcel do niečoho zainvestovať... kupiť si v bratislave byt nie je žiadna výhra a dochádzať do wien za pracou... samozrejeme, všade môže prísť nejaká neprispôsobivá individualita.... Ak sa môžem spýtať, kolľko platíš nájom?

Tak ako, ja by som potreboval od 200 litrov hore, keby som chcel byt. No a tie nemam. Jedinou cestou pre mna by bol byt druzstevny, problem je ale, ze tie stavaju na kraji mesta a tam nechcem byvat. No a dalsia vec je ta, ze mam byt na SK a je mozne, ze sa tam vratim a nechcem byt viazany na Rakusko nejakym bytom, ktoreho sa potom eventualne nezbavim.
Najom mam vysoky, ani sa nepytaj radsej...😉

No ved ani ja sa nechcem definitivne viazat na Rakúsko, ale keď tam momentálne mám prácu a na svk je to ohľadom prace pre mna nezaujimave, tak chcela by som mať byt vo wien... ja si myslím, že všetko sa dá vždy predať a ísť ďalej, veď amerika tak funguje celá.... ale ako zadné dvierka mám rodičovský dom na svk, kde nevylučujem, že sa niekedy tiež vrátim....

vďaka za odpoveď a radu