Rudiger
07.03.2011 13:49 · Príspevkov: 4180
Immobilienkauf in Österreich
Aber auch wenn Geld keine Rolle spielt, bekommt man sein Traumhaus nicht unbedingt. Denn der Kauf von Immobilien durch Ausländer ist in Österreich genehmigungspflichtig. Für den Erwerb bzw. auch für den späteren Verkauf an Ausländer benötigen Sie im Regelfall die Zustimmung der sogenannten „Ausländer-Grundverkehrsbehörde“, einer Behörde der jeweiligen Landesregierung. Diese Zustimmung muss dem Grundbuchamt vor der Eigentumsumschreibung und vor der Eintragung des Pfandrechts vorliegen. Ob eine Genehmigung des Erwerbsgeschäfts erwartet werden kann, ist im Einzelfall zu prüfen, denn die Kaufbeschränkungen sind durch das Landesrecht geregelt und differieren innerhalb der österreichischen Bundesländer.
Mit dem EU-Beitritt Österreichs wurden diese Regelungen für EU-Bürger an geltendes europäisches Recht angepasst. Sie haben nun also die Möglichkeit, Wohnimmobilien zu kaufen, wenn Sie Ihren Hauptwohnsitz und Arbeitsplatz in Österreich haben. Problematisch aber bleibt die Skihütte oder das Ferienhäuschen am See. Die Österreicher fürchten um die Dorfstruktur, wenn jedes zweites Haus nur in den Ferien belegt ist.
Šťastie spočíva v tom, že urobíš šťastnými ľudí, s ktorými žiješ.
Jantar:
Je to pradva, ze majitel nehnutelnosti v nej musi mat trvaly pobyt? Moji znamy by si chceli kupit byt vo Viedni, maju trvaly pobyt v Taliansku a ten vo Viedni mat ako taky vikendovy pobyt. Pytali sa ma na to ale ja neviem. Nevie mi niekto poradit? Dakujem.
