Janai
To je na dlhsie vysvetlovanie, tyka sa to len Genossenschaftswohnungen mit Eigentumsoption, znamena, spolocnost to uvedie hned v zmluve, ktoru podpisujes pri Wohnungsübernahme.
Strucne zhrnutie:
Byt mozes odkupit po desiatich rokoch ab Bezugstermin, die 10 jahre haben den Ursprung der Wohnbauförderung. Der Erbauer muß 10 jahre lang im Eigentum bleiben, damit er förderungswürdig ist und die Genossenschaft bekommt einfach eine höhere Förderung als du als Familie.
Den Preis kannst du theoretisch jetzt schon erfahren, weil die Baukosten auf deine wohnung herabgebrochen werden können.
Im Endeffekt gibt es da halt eine Rechnung: Wert der wohnung x - Abwohnung lt. Index (der wird von außen vorgegeben hat nichts mit der Genossenschaft zu tun) - Anfangszahlung - deine laufenden Beiträge (in den laufenden Kosten ist in der Regel eine "Annuität" drin. das sind keine Wohnungskosten, das sind die Kosten für den Bau, die die Genossenschaft über Jahre vorstreckt für die Mieter, vergleichbar mit einem Kredit.
Da die Genossenschaft gesetzlich verpflichtet ist, mit 0 zu bilanzieren, müssen die in der Lage sein, jederzeit die Baukosten, die Erhaltungskosten und die laufenden (Betriebskosten sowie Kosten für Darlehen aus dem Bau) aufzulisten und dir das somit mittzuteilen, also keine gewürfelten Zahlen.
Je to vytiahnute z forumu a nechcelo sa mi to prekladat.
Strucne zhrnutie:
Byt mozes odkupit po desiatich rokoch ab Bezugstermin, die 10 jahre haben den Ursprung der Wohnbauförderung. Der Erbauer muß 10 jahre lang im Eigentum bleiben, damit er förderungswürdig ist und die Genossenschaft bekommt einfach eine höhere Förderung als du als Familie.
Den Preis kannst du theoretisch jetzt schon erfahren, weil die Baukosten auf deine wohnung herabgebrochen werden können.
Im Endeffekt gibt es da halt eine Rechnung: Wert der wohnung x - Abwohnung lt. Index (der wird von außen vorgegeben hat nichts mit der Genossenschaft zu tun) - Anfangszahlung - deine laufenden Beiträge (in den laufenden Kosten ist in der Regel eine "Annuität" drin. das sind keine Wohnungskosten, das sind die Kosten für den Bau, die die Genossenschaft über Jahre vorstreckt für die Mieter, vergleichbar mit einem Kredit.
Da die Genossenschaft gesetzlich verpflichtet ist, mit 0 zu bilanzieren, müssen die in der Lage sein, jederzeit die Baukosten, die Erhaltungskosten und die laufenden (Betriebskosten sowie Kosten für Darlehen aus dem Bau) aufzulisten und dir das somit mittzuteilen, also keine gewürfelten Zahlen.
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