no tak je autimaticky pocitam cena bytu + 10% a potom viem co si bude stat ...
no voni to mas pravdu take "drobnosti" vedia potesit 🙁

Presne tak, ja som našla tiež šikovné domčeky - montované vo Viedni, možnosť pivnice alebo bez, okolo 100m2 obytnej plochy, ceny 115000€ a vyššie. To bolo cez týždeň, nadšená som volala manželovi, že sa to oplatí lepšie ako ten nájomný byt a tiež som to potom študovala lepšie a hops, presne ako Vroni píše - bez pozemku.

Takže milý Martin, skôr než tu začneš na niekoho útočiť, že je náročný, tak si najskôr presne prever informácie. Hoci, bodaj by si mal pravdu a a podarilo by sa nám nájsť dom, kde by to nové stálo nech aj 130000€.

ja neutocim, ja konstatujem. pisem len co som videl. my sme tiez traja, priatelka a dieta. no nam staci i dvojizbovy,popripade 2 1/2. ja som pisal , ze vlastne je vlastne no... ked to splatis, mas sa dobre ... lebo kym si v podnajme, cely zivot ti to bere vetsinu jednej vyplaty.

ono by nebolo zle nejaky ten domcek na kluc okolo 80 000-90 000 a niekde si maly pozemok na neho zohnat. vpodstate clovek nepotrebuzje zahradu.
my sme tiez nad tym uvazovali, ze kupa domu sa oplati. ten predas vzdy neskor. a keby bolo najhorsie,prestahujes sa do maleho lacneho podnajmu a to prenajmes.

no skus sa na sozialamt spitat ci dostanes mietzinsbeihilfe na eigentumswohnung ....

Citovať:

no skus sa na sozialamt spitat ci dostanes mietzinsbeihilfe na eigentumswohnung ....

Ja myslím, že Heavy to myslel tak, že v prípade nájomného bytu môžeš požiadať o mietzinsbeihilfe. Jasne, že v prípade eigentumswohnung nie. Ale existuje aj Wohnbeihilfe, a to myslím ide aj v prípade eigentumswohnung, tuším max. na dva roky, je to písané na www.wien.gv.at v sekcii "wohnen".

este raz sa pripajam, podla mojho nazoru je najdolezitejsim faktorom CAS. Ak si mlada a planujes svoj zivot tu na viac ako 25 rokov, tak je jednoznacne vyhodnejsie byt alebo dom kupit, ak to este nevies, tak je najom (jedno ci genossenschaft,gemeinde alebo hauptmiete) dokonca
na kratsiu dobu (menej ako 20 rokov) lacnejsie. Tot moj nazor.......

:-)
veru tazke
:-)
len nezabudni, ze ked splacas "vlastne" tak splacas v priebehu tych rokov
skoro dvojnasobok (podla vysky urokov) toho co si si pozicala, takze az ked si to vypocitas (staci mala nasobilka), tak zistis, kolko ta to vlastne stalo.
Ale rzohodnut sa musi kazdy sam za seba a nie je to lahke.

mat vlastny byt ma jednu velku vyhodu. na stare kolena budes mat istotu, ze ked nezaplatis len najom z dochodku, ostane ti i na nieco ine ako rozky(v rakusku semmle 🙂

Tu istotu budes mat len do vtedy, dokial Ta z Tvojho tazko zarobeneho bytu nevyhodia vlastne deti a nestrcia do starobinca.... 😄

Citovať:

Keby sa nám darilo, tak tu možno ostaneme, síce na staré kolená by som sa možno rada vrátila naspäť domov...

No vidis, ja tak uz teraz rozmyslam a to som tu iba nejakych slabych 20 rokov... 😄

Citovať:

no skus sa na sozialamt spitat ci dostanes mietzinsbeihilfe na eigentumswohnung ....

Kuratko, Ty uz nepi.... 😄

hmm a kolko zaraba tvoj manzel a ake mate stare dieta ak to nieje tajne ? a co by si chcela tu robit ty a ake mas ocakavania ? mas pracovne püovolenie ? lebo ked mas male dieta a nemas povolenie, tak ti ho nechcu sa ani pokusat vybavovat, a i to teraz skoro nejde. inak si pisala ze skolka... to je tiez drahy spas dat dieta do skolky. okolo 300eu , sice zalezi do akej, ale tie lepsie nestastne su drahe

Martin - manžel zarába tak, že by nám to stačilo na živobytie, ale bolo by to také "o hubu", nejaké rezervy by sme moc robiť nemohli. S ešte jedným, aspoň takým veľkým platom by to bolo super, lebo žiť na doraz ma nebaví. Pre prácu, ktorú by som mohla robiť, je vstup voľný (účtovníctvo), resp. manžel má voľný vstup na trh práce, na úrade práce nám povedali, že stačí trvalý pobyt v Rakúsku a získavam i ja, ako rodinný príslušník vstup na trh práce. Určite nechcem ostať sedieť doma na zadku, takže by som na určitý čas vzala aj prácu, ktorá nezodpovedá môjmu vzdelaniu, kľudne aj predavačku (hoci mám VŠ, ale čo to znamená...)
Zmluvu na byt máme podpisovať až za rok v marci-apríli, teraz nás čaká podpis Vorvertrag - predzmluvy, či ako to nazvať. Inak ak by som nezohnala prácu, ani neuvažujem o tom, že by som sa do Viedne presťahovala. V prípade odstúpenia od predzmluvy by nás to stálo 300€, nie je to až tak moc a až by som prácu našla, mám aspoň isté bývanie.
V prípade núdze mi dokáže pomôcť sestra môjho vynikajúceho kamaráta, ktorá tu žije a má tu firmu, lenže radšej sa spolieham sama na seba a nechcem, aby si niekto myslel, že ho využívam, zneužívam...

... teraz sa velka väcsina tejto diskusie relativuje. Neviem ci ti vobec hypotekarny kredit na byt len tak daju! V podstate by teraz banky najradsej dali peniaze len tomu, co moze ponuknut pozadivane Sicherheiten.

Ked ti ale pozicku daju, tak si treba rozmysliet. Ako tu uz bolo diskutovane - ak niekto ma deti a chce ostat v okoli svojho bytu - tak to je na rozmyslenie a kalkulaovanie, co si clovek moze dovolit a chce si dovolit.

Investicia do pozemku a bytu ma protihodnotu. Takze netreba cakat, kym ta vlastne deti vyhodia do starobinca, mozes po 10-15 rokoch byt predat a zacat nieco uplne nove - kupit si plachtnicu a odist s manzelom na cestu okolo sveta. Z bytu, ktory ti nepatri sa vystahujes, musis este predtym dat byt do stavu ako bol predtym a ides s holy zadkom - do domovu dochodcov...

He, Vlado, len sialenec si kupi jachtu, aby na nej vozil manzelku dochodkynu, ked tolko krasy beha dookola, no uznaj... 😄
A teras cosi k tej protihodnote. Ty si uz vo finale, pises, mozes byt predat atd... Lenze, treba sa do toho finale aj dostat, to znamena, ze ten cas splacania je certovsky dlhy a neviem ako Ty, ale ja pri dvoch detoch som sa musel a vlastne sa este aj teraz musim ohanat, aby som tie hladne krky nakrmil a to nesplacam hypoteku.
Ano, rodinny dom je dobra investicia, ale, ked nemas cash, tak sa to neoplati. A ja napriklad som mestsky clovek, ja nemam bunky na to, aby som behal stale okolo domu a furt nieco opravoval, vylepsoval, ci natieral. Vyviezt sa na sieste poschodie vytahom, zavret za sebou dvere, spravit si kafco a vylozit haxne, to je moje...