Práve stojíme pred rozhodnutím či vo Viedni kúpiť byt alebo bývať v nájomnom byte? Čo je podľa vás lepšie, výhodnejšie - určite mnohí bývate vo Viedni, resp. v Rakúsku, viete určite posúdiť.

Na kúpu bytu by sme brali hypotéku (20rokov splácania 🙄 a neistoty, každé ráno vstať s hrôzou, či neprídeme o prácu a či budeme schopní platiť), plus samozrejme náklady na bývanie (elektrina, plyn, voda....).

V nájomnom byte (sme pred podpisom zmluvy, takže robíme posledné úvahy, kalkulácie) by sme mesačne platili nájom, nemusela by som sa strachovať, čo bude zajtra. Ak nezvládnem platiť, môžem ísť vždy do menšieho. Jedná sa o úplne nový byt, máme možnosť zvoliť "finálne" úpravy podľa svojho gusta, a je to typ bytu s podporou mesta (Foerderung), ale ročná hranica príjmu je tam cez okolo 60tisic eur, čo asi (určite) nebudeme mať, takže "no problem"

Poprosím vás, napíšte mi svoje postrehy, klady, zápory či už jedného alebo druhého typu bytu. My sme s manželom viac-menej rozhodnutí pre ten nájomný byt, ale rodičia do nás hučia, vraj to je hlúposť, že vlastný byt je vlastný byt. Mám niekedy pocit, že je to nejaký syndróm Slovákov, za každú cenu mať vlastný dom, byt. Veď vo svete bežne ľudia celý život žijú v nájomných bytoch. A my nie sme 100% rozhodnutí vo Viedni ostať celý život, a myslím, že ľahšie sa opúšťa niečo, čo mi úplne nepatrí....

Neviem, zrnko pochybnosti stále mám....

Ďakujem

Ja som tiez za ten najom.Vo Viedni uz malo ludi kupuje byty.

...no ja si myslim,ze ona si vlastne v tom prispevku uz odpovedala aj sama...tie jej pre a proti

Citovať:

Ja som tiez za ten najom.Vo Viedni uz malo ludi kupuje byty.

to nie je tak presna pravda .... ludia cakaju pokial ceny bytov padnu ...

Ja zasa nechapem, na kieho paroma si niekto (vo Viedni) kupuje byt.
Dnes potrebujeme velky byt, lebo mame deti. Zoberiem si na krk pozicku na 20 rokov a ak sa nic nestane medzi tym (naprikad, ze prijdem o pracu), tak mam po 20 rokoch na krku obrovsky byt, ktory mi je na milu jarmilu, lebo sme tam len dvaja (v tom lepsom pripade) predpenzisti a deti su davno prec.... Alebo si kupime malicky byt, aby sme ho ako ti predpenzisti dobre vyuzili a deti sa este tak 15 rokov budu tlacit v obyvacke (a z bytu bude po pomerne kratkej dobe "kulnicka na drivi") A pri prvej aj druhej moznosti budeme 20 rokov cvakat zubami (od strachu), ci neprijdeme o pracu, nerozideme sa, banky nezdvihnu urokove sazby atd..... Dakujem, neprosim!
Takze pokial by som nemala na konte par 100000, aby som si byt kupila cash, tak by som o tom ani neuvazovala.

Ja som tiez za ten najom.Vo Viedni uz malo ludi kupuje byty.



to nie je tak presna pravda .... ludia cakaju pokial ceny bytov padnu ...


Len aby sa toho dockali....

ibaze ked si kupi vlastny byt, to co by dala v najomnom na najom ide na splatky ,akurat ze po 20 rokoch je uz jej a potom nemusi nic platit. vlastne ide o take zabezpecenie na starobu. a byt sa da kedykolvek predat, a ceny pojdu len a len hore, posledne roky je taky trend a urcite sa neotoci. cim dalej sa sem viac ludi taha koli praci. a najomne mozu kazdu chvilu zvysovat o 5 % a vo vlastnom jej nikdo nic nezvysi.

pred 4-5 rokmi sa dalo najst slusne byvanie za 300 byt, teraz je clovek rad ked ma slusny o 50% viac.... nam teraz zdvihli zo 500 na 510 najom, ze koli krize....

byvat cely zivot v podnajmoch nieje vyhra.... 🙁

no mate stanovene 611 eu,ale oni to mozu(teda aj budu) v ramci inflacie zvysovat to najomne.

Citovať:

byvat cely zivot v podnajmoch nieje vyhra.... 🙁

Jasne že nie. Napr. do podnajmu od súkromnej osoby by som nešla, hlavne kvôli tomu, že za dva, päť rokov si povie, tu končíte alebo mu niekto ponúkne viac a budem musieť odísť.
V našom prípade sa jedná o byty, ktoré sú podporované mestom, a odísť by sme museli iba v prípade porušenia nájomnej zmluvy alebo keby naše príjmy presiahli tie (pre mňa) fantastické hranice 🙄 Teda aspoň tak mi to bolo vysvetlené. Nemôžu mi dať výpoveď z bytu, pretože nejaký Fero Mrkvička im dá za nájom viac.

no elektrika, plyn a kurenie sa ti moze pohybovat i okolo 150 mesacne, zalezi aku mas rada teplotu v byte. cim viac m2 tym viac spotrebujes, a este zalezi ci je to nove a zateplene,alebo stare studene a vlhke.... na jednom byte predtym som sa nemohol doplatit za kurenie.... teraz mame novostavbu izolovanu, tak radiatory su skoro stale studene( ale i tak sa to pekne splha...)

Citovať:

no mate stanovene 611 eu,ale oni to mozu(teda aj budu) v ramci inflacie zvysovat to najomne.

A stále mám v porovnaní s hypotékou o polovicu menšie náklady. A tiež môžem kľudne spávať.

Citovať:

no elektrika, plyn a kurenie sa ti moze pohybovat i okolo 150 mesacne, zalezi aku mas rada teplotu v byte. cim viac m2 tym viac spotrebujes, a este zalezi ci je to nove a zateplene,alebo stare studene a vlhke.... na jednom byte predtym som sa nemohol doplatit za kurenie.... teraz mame novostavbu izolovanu, tak radiatory su skoro stale studene( ale i tak sa to pekne splha...)

Jedná sa o úplne nový byt, dostavba na jar budúceho roku. A mimochodom, energie treba platiť aj vo vlastnom, a šplhať sa to bude rovnako, či vo vlastnom či nájomnom.

Citovať:

...no ja si myslim,ze ona si vlastne v tom prispevku uz odpovedala aj sama...tie jej pre a proti

😂 😂 😂 veru, keď si to tak čítam po sebe, máš pravdu. My sme viac-menej rozhodnutí, v pondelok mám podpisovať Vorvetrag, lenže to zrnko pochybností, ktoré vo mne rozdúchavajú rodičia mi nedá pokoj. Stále si pripadám, že budem niečo horšie len preto, že budem v nájomnom. 🙄

INAK ĎAKUJEM VŠETKYM ZA PRIPOMIENKY A AK MATE ESTE NEJAKE PLUSY, MINUSY ALEBO DOBRE TIPY BUDEM RADA.