Pred asi siedmimi rokmi som si kupil byt v Rakusku bez hypoteky a nikdy som neplatil dan z drzby nehnutelnosti. Vraj su to 2% z ceny nehnutelnosti. Neviem kde ist, ako to vybavit. Co mam robit?

Daň platí ten čo nehnuteľnosť predáva.
Daň vo výške 30 % sa platí z rozdielu medzi výnosmi z predaja a obstarávacími nákladmi.

Ak sa nehnuteľnosť používala ako hlavné bydlisko aspoň dva roky pred predajom, daň z príjmu z nehnuteľností sa neplatí...

Na to som sa nepytal. To ma nezaujima. Dan z drzania nehnutelnosti 2% sa neplati?

Platíš pri kúpe (3,5 %) a pri predaji, ako píše Vlado

mal:

Na to som sa nepytal. To ma nezaujima. Dan z drzania nehnutelnosti 2% sa neplati?

tak to sa tak povedať nedá... 3 možnosti:

• Ak sa nehnuteľnosť nevyužíva alebo neprenajíma, platí sa len daň z nehnuteľnosti a žiadne iné bežné dane.
• Ak sa nehnuteľnosť prenajíma, príjem sa musí zdaniť, hoci náklady sa môžu odpočítať.
• Ak sa nehnuteľnosť predá do 10 rokov, môže byť relevantná daň zo špekulácií.

Výpočet dane z nehnuteľností

Štandardizovanú hodnotu vypočítajú daňové orgány na základe hodnoty pozemku, veľkosti budovy, roku výstavby a použitia.
Táto hodnota je zvyčajne výrazne nižšia ako skutočná trhová hodnota nehnuteľnosti.

0,05 % za prvých 3 650 eur odhadovanej hodnoty
1 % za časť presahujúcu 3 650 eur
Pri jednotkovej hodnote 10 000 eur je výška dane z nehnuteľnosti
3.650×0,05%+6.350×1%=65,75Euro.

Každá obec stanovuje vlastnú sadzbu dane, ktorá sa uplatňuje na výšku dane z nehnuteľnosti.
Táto vymeriavacia sadzba sa zvyčajne pohybuje medzi 400 % a 800 %, ale v jednotlivých obciach sa môže líšiť.

Tak si k tomu sadni a vypočítaj si to...
😎