2Jana2:

Pitu pride a urcite objasni, vyzna sa ...

pitu47:

2Jana2:

Pitu pride a urcite objasni, vyzna sa ...

Pitu sa nevyzna, ale pravnici sa vyznaju.....
Ak mas Rechtschutzversicherung, tak je to v poriadku, ak nemas, tak skus toto:
http://www.konsumentenfragen.at/konsumentenfragen/Mein_Alltag/Themen/Wohnen/Wohnungseigentum

HankaO:

NIe, kazdý byt má zo zákona povinnosť mať parkovacie miesto. V prípade, že nemá, platí mestu poplatok 3000€. Keď sa tento dom rekonštruoval, nejaké parkovacie miesta už boli "vyplatené". Nadstavbou vznikla povinnosť vytvoriť/ zaplatiť za ďalšie. Dve boli vytvorené, ja som ich kúpila spolu s bytom. Za ďalšie treba platiť. Ja som ich nevyfúkla, rátajú sa do akože spoločného majetku, to že ich mám ja na liste vlastníctva, je vraj jedno pre tento prípad.
Do spoločného majetku sa počítajú iba pri počítaní toho, koľko ďalších treba kúpiť inak sa zarátavajú do môjho podielu na nehnuteľnosti. Takže o plochu mojich parkovacích miest sa zvyšuje môj podiel na tom, koľko z ďalších parkovacích miest mám platiť.
No a zdá sa mi to trochu nespravodlivé. Aj preto,že anteily sú zle vypočítané a platíme 1/10 všetkého, na čo sa skladá 17 bytov. Majú sa prepočítavať ale až po kúpení parkovacích miest a následnom skolaudovaní. Byty sme tu rad za radom kupovali bez vedomosti o tejto povinnosti a bez vedomosti o tom, že dom ako celok nie je skolaudovaný. Byty jednotlivo sú.
Situácia ošemetná, preto hľadám radu

vroni:

(vo Viedni kostuje 30000 euro)

HankaO:

Nasa bytovka ma 17 bytov, nejake parkovacie miesta su zaplatene (vykupili sme sa z povinnosti). Spolu s bytom som kupila dve parkovacie miesta, ktore su v areali bytovky a mam ich napisane na liste vlastnictva. Spravca chce, aby som sa skladala na parkovacie miesta, ktore treba prikupit pre ostatne byty, este 6. Pretoze vraj tie moje dve sa rataju do celkovej povinnosti a ja sa svojim podielom na spolocnom vlastnictve musim podielat aj na tejto povinnosti bytoveho domu.

pali:

vroni:

(vo Viedni kostuje 30000 euro)

12.000,-

vroni:

HankaO:

NIe, kazdý byt má zo zákona povinnosť mať parkovacie miesto. V prípade, že nemá, platí mestu poplatok 3000€. Keď sa tento dom rekonštruoval, nejaké parkovacie miesta už boli "vyplatené". Nadstavbou vznikla povinnosť vytvoriť/ zaplatiť za ďalšie. Dve boli vytvorené, ja som ich kúpila spolu s bytom. Za ďalšie treba platiť. Ja som ich nevyfúkla, rátajú sa do akože spoločného majetku, to že ich mám ja na liste vlastníctva, je vraj jedno pre tento prípad.
Do spoločného majetku sa počítajú iba pri počítaní toho, koľko ďalších treba kúpiť inak sa zarátavajú do môjho podielu na nehnuteľnosti. Takže o plochu mojich parkovacích miest sa zvyšuje môj podiel na tom, koľko z ďalších parkovacích miest mám platiť.
No a zdá sa mi to trochu nespravodlivé. Aj preto,že anteily sú zle vypočítané a platíme 1/10 všetkého, na čo sa skladá 17 bytov. Majú sa prepočítavať ale až po kúpení parkovacích miest a následnom skolaudovaní. Byty sme tu rad za radom kupovali bez vedomosti o tejto povinnosti a bez vedomosti o tom, že dom ako celok nie je skolaudovaný. Byty jednotlivo sú.
Situácia ošemetná, preto hľadám radu

Tak celkom tak to nie je. Kazdy NOVOPOSTAVENY byt musi mat parkovacie miesto, inak plati BAUTRÄGER (ako sa mu nadava po slovensky?) pokutu, ktorej vyska je dana mestom (vo Viedni kostuje 30000 euro) Isteze, pokial nie je Bauträger uplne padnuty na hlavu, tak tuto pokutu zakalkuluje do celkovej ceny pri odkupeni bytu. Na mna to posobi tak, ze tu niekde u vas nastala zrada a teraz hlada zodpovedny sprostych, ktori to zanho zatiahnu. Obavam sa, ze toto je na pravnika, Konsumentenschutz skusit mozes, ale neverim, ze sa tym budu zaoberat...

vroni:

Obavam sa, ze toto je na pravnika, Konsumentenschutz skusit mozes, ale neverim, ze sa tym budu zaoberat...