pravnik v at na kontrolu zmluvy

ahojte všetci,

chceli by sme sa pripojiť ku komunite slovákov žijúcich v rakúsku 🙂 na predaj sú zaujímavé pozemky v Kittsee, tak reku prečo nie.

asi je smola, že sme z právnickej rodiny .. a podľa všetkého čo je samozrejmé podľa rakúskeho práva treba do úplných detailov špecifikovať v zmluve na Slovensku. prišla zmluva z realitky, na pár strán, informácie o sietiach, prípadných meškaniach a pokutách žiadne. keď som tieto veci reklamoval, v realitke povedali, že to sú veci vyplývajúce z Rakúskeho práva a preto nie sú špecifikované (ani len to že čo konkrétne sa myslí pod aufschliesungen). neviem, či sme len postihnutí našou profesiou a obavy sú zbytočné (je to rakúska gmbh realitka so slovenskými majiteľmi).


chcel by som sa vás spýtať, ktorí už bývate v Rakúsku - vy ste si pred kúpou pozemku dali skontrolovať zmluvu aj cez AT právnika? ak áno, viete mi poslať nejaký kontakt?

ďakujem pekne

gejmerqo:

ahojte všetci,

chceli by sme sa pripojiť ku komunite slovákov žijúcich v rakúsku 🙂 na predaj sú zaujímavé pozemky v Kittsee, tak reku prečo nie.

asi je smola, že sme z právnickej rodiny .. a podľa všetkého čo je samozrejmé podľa rakúskeho práva treba do úplných detailov špecifikovať v zmluve na Slovensku. prišla zmluva z realitky, na pár strán, informácie o sietiach, prípadných meškaniach a pokutách žiadne. keď som tieto veci reklamoval, v realitke povedali, že to sú veci vyplývajúce z Rakúskeho práva a preto nie sú špecifikované (ani len to že čo konkrétne sa myslí pod aufschliesungen). neviem, či sme len postihnutí našou profesiou a obavy sú zbytočné (je to rakúska gmbh realitka so slovenskými majiteľmi).


chcel by som sa vás spýtať, ktorí už bývate v Rakúsku - vy ste si pred kúpou pozemku dali skontrolovať zmluvu aj cez AT právnika? ak áno, viete mi poslať nejaký kontakt?

ďakujem pekne

bud v pohode. oni sa s tym naozaj az tak neondia. na slovensku ked som kupoval nejake nehnutelnosti, tak zmluva bola vzdy na 5 - 6 stran, aj viac. ked som kupil barak v at, zmluva bola 2 x A4... pisal ju rakusky pravnik, ktory za jej obsah plne zodpoveda. btw, tu to inak ani nejde - musi ju napisat rakusky pravnik, ktory ma na to licenciu.. v zmluve staci specifikovat zakladne veci - zmluvne strany, cenu, predmet kupy a pod. vsetko ostatne naozaj vyplyva z rak. obcianskeho/obchodneho/trestneho zakonnika

ja by som si na tvojom mieste nasla dobreho pravnika.
aj my sme ho mali pri kupe baraku - dokonca cez odporucenie immo remax.
teraz - po troch rokoch vystrelil problem, pod ktory sa podpisal pan dr. xy. (teda notar - lebo on sa mal o vsetko postarat)
takze vela stasia

🙂 Pachman Franz - tel:89 00 826 hovori slovensky...

nie som pravnik, ale po skusenostiach co mam, si dajte do zmluvy vsetko - vymenujte siete, napiste lehoty, pokuty, zodpovednost, vsetko, co vas napadne, inac mozete mat problemy. poznam dvoch pravnikov, ktorych by som urcite nedporucil, mozem napisat sukromnu spravu, ak mas zaujem

zdravim crowen,

predpokladam, ze teda vies odporucit aj dobrych pravnikov? Idealne slovenky hovoriacich?
idem kupovat pozemok v hainburgu, este sme pred papierovackami a tento topic ma celkom zaujal...

Slovensky hovoriacich nepoznam, ja som len vygooglil zoznam pravnikov a obvolal a s kym som sa dohodol po anglicky, tak s tym som jednal, ale to uz bolo v zaverecnej faze, ked som potreboval poradit v par veciach, ci moj pravnik, ktory nam bol odporuceny/dodany maklerom, robi to, co ma. S tym dodanym som nebol spokojny, mal strasny pristup k zakaznikom, jesitny jak svet a bolo treba po nom vsetko kontrolovat (chybne cisla pozemkov v zmluve, chybne odvolavky na jednotlive body zmluvy atd).Dalsi, ktoreho sme sa spytali o radu, volal tomu prvemu, a celu vec zhorsil, kedze jesitny hajzlik prestal komunikovat uplne. Takze z 3 pravnikov jeden nepouzitelny, druhy dobry ale netaktny, treti zrejme dobry, ale vyhol sa neprijemnym otazkam na chyby prveho. Tak si vyber, cert ako diabol, vsetko je to banda vsivava pravnicka.

Základ: vyhýbajte sa slovenským realitným kanceláriám alebo rakúskym so slovenskými majiteľmi.

peter01:

Základ: vyhýbajte sa slovenským realitným kanceláriám alebo rakúskym so slovenskými majiteľmi.

vdaka petko za radu, odteraz prejdem vzdy na druhu stranu ulice 🤩 a naucim to aj mojho psa 😂 😂 😂