stavba domu slovenskou firmou / svojpomocne

Caute,
chceli by sme s manzelkou kupit pozemok v Nickelsdorfe a chceli by sme sa informovat ci mate niekto nejake skusenosti s realitkou Immobilien universal development GmbH www.byvanie.at je to sice "rakuska" realitka ale pracuju tam slovaci a s nimi sme aj zatial jednali a obzreli pozemok.
Dalsia vec ktoru by som chcel vediet je, ci je mozne stavat v rakusku so slovenskou firmou ktora ma vsetky platne slovenske certifikaty, proste stavebna firma (zivnostnik). Teda ludovo, co vsetko potrebujem vybavit aby to mohla stavat slovenska firma. Alebo je mozne stavat aj svojpomocne bez stavebnej firmy? Jedna sa oto, ze otec stavebnu firmu ma, ale na slovensku..
Nemate s tym niekto nejake skusenosti? Vopred vdaka..

Ahoj, my sme nedavno tiez kupili pozemok v Rakusku a planujeme coskoro zacat s vystavbou. Podla mojich informacii nemoze stavat v Rakusku ziadna firma, ktora nema vybavene rakuske papiere. Znamena to, ze slovenska Ti dom stavat nemoze. Hoci ma slovenske papiere v poriadku, v Rakusku je to na prd platne. Dom je mozne stavat svojpomocne, co znamena ty, manzelka a tusim najblizisa rodina (otec, brat...). Ak by prisla kontrola a nasla by tam robotnikov nezaregistrovanych v Rakusku, su za to vysoke pokuty (az okolo 1,0 mil.). Radsej si to este over, aby si sa vyhol zbytocnym neprijemnostiam, alebo aby som Ta pripadne neodradila:-) Zelam vsetko dobre.

Ahojte,

tak ako ste sa rozhodli kupili ste ten pozemok v Nickelsdorfe? My stojime pred takym istym problemom. Uvazujeme nad kupou pozemku v Nickelsdorfe a jedname s tou istou realitkou. Nevieme ci do toho ist, nevieme ci bude vobec mozne stavat so slovenskou firmou. Nasiel si nejaku? Podarilo sa vam vybavit povolenia na tu otcovu firmu. Ak ano aj my by sme mali zaujem cez nu stavat. Ak mas nejake rady, napis, mozno nam pomozes sa rozhodnut. Dakujeme
Macka25

Citovať:

Ahojte,

tak ako ste sa rozhodli kupili ste ten pozemok v Nickelsdorfe? My stojime pred takym istym problemom. Uvazujeme nad kupou pozemku v Nickelsdorfe a jedname s tou istou realitkou. Nevieme ci do toho ist, nevieme ci bude vobec mozne stavat so slovenskou firmou. Nasiel si nejaku? Podarilo sa vam vybavit povolenia na tu otcovu firmu. Ak ano aj my by sme mali zaujem cez nu stavat. Ak mas nejake rady, napis, mozno nam pomozes sa rozhodnut. Dakujeme
Macka25

Slovenská firma zatiaľ stavať nemôže v rakúsku, ale je to možné obísť cez slovenských živnostníkov. tým je možné za určitých podmienok vybaviť povolenie na práce v AT. /vid http://www.aldex.sk/novinky.htm / Mozem poradit, mame uz postavene.

na vasom mieste by som dal od slovenskej reality v hainburgu ci kde to su ruky prec.
nalepsie jedant priamo s rakusakmi.
ti dvaja su riadne potvorky....

nedivil by som sa keby ti dvaja chceli urobit dake capcarap ...slovac sa nezaprie...

Citovať:

na vasom mieste by som dal od slovenskej reality v hainburgu ci kde to su ruky prec.
nalepsie jedant priamo s rakusakmi.
ti dvaja su riadne potvorky....

ahoj,uz su v kittsee,teda ked myslis immobilien.
ja som s nimi jednal a vobec som nemal pocit ze su nejake"potvorky".skor nopak,ja osobne som mal skor zle skusenosti s rakusanmi.nehovorim ze vsetci su zli,ale ja som nebol vobec spokojny.

Citovať:

nedivil by som sa keby ti dvaja chceli urobit dake capcarap ...slovac sa nezaprie...

nooooo....definuj mi trosku"capcarap".... 😄
lebo napr. mna chceli odrbkat rakusania...

ahojte.
no,moj nazor na stavbu viacerimi zivnostnikmi je asi trosku iny ako pistinkov.ja by som si nedal robit dom viacerim samostatne robiacim ludom.stavba je sica pravdepodobne lacnejsia,ale ked chces nieco reklamovat kde budes koho nahanat?potom to jeden bude zvalovat na druheho a uz si v prdeli a nedopatras sa kto vlastne za co moze.napr.poznam priklad,dali si to takto stavat,zacali zaklad.doskou,ktora bola kryva od zaciatku,na to nadvezuju mury,ktore boli tym padom tiez na hovno a okna tam uz potom vobec nesedeli.a teraz co budes robit?koho a kde nahanat?tak to nakoniec museli prerabat znovu cele a vyslo to nakoniec"trosku"drahsie.iste su aj pripady ktory si to chvalia,ale my sme vsadili na vacsiu istotu a dali si vsetko robit jednou firmou ktora zodpoveda za komplet cely dom a vecami s tym suvisiacimi.
takze moj nazor je asi takyto 😉[/quote]


SUHLAS S KRATOM! bud stavat sam, s rodinou alebo 1 firma

capcarap odrb...tak aj rakusaci maju take praktiky 😄 kapitalisti bolsevici vsetko jedna banda.

ja ti mozem povedat len tolko, ze nastastie sme priamo od nich nic nepotrebovali- nastastie, len ked zacinali odrbkali trosku VIAC slovakov, ktori si cez nich "odkupili" druzstevne byty.
no jo, sorry, sme zvyknuty na iny servis....na slovenske praktiky sme si po 9 rokoch akosi odvykli. takze tak.
ale ked sa vam lubia, proc nie....
aj tak si myslim, ze jednat sukromne bez maklera je to najlepsie co moze byt...jasne, predpoklada to znalost jazyka.

a este jedna rada, ked chcete stavat s sk firmou - napr. hotovy dom...tak chod priamo na gemeinde a informuj sa - urcite ti najlepsie poradia, kedze to maju vsetko pod palcom_

Citovať:

ja ti mozem povedat len tolko, ze nastastie sme priamo od nich nic nepotrebovali- nastastie, len ked zacinali odrbkali trosku VIAC slovakov, ktori si cez nich "odkupili" druzstevne byty.
no jo, sorry, sme zvyknuty na iny servis....na slovenske praktiky sme si po 9 rokoch akosi odvykli. takze tak.
ale ked sa vam lubia, proc nie....
aj tak si myslim, ze jednat sukromne bez maklera je to najlepsie co moze byt...jasne, predpoklada to znalost jazyka.

s tym suhlasim ze je lepsie bez maklera,ak sa da,tam nieje o com.mi sme tak kupovali pozemok,priamo od obce a bolo to bez problemov,bez zbytocneho navysovania ceny,rychle.
co sa tyka tej realitky,mozno mas pravdu,nehadam sa.kazdy ma ine skusenosti,ale ja som bol spokojny.

ahojte vsetci kupychtivi,

cez vyssie uvedenu realitku sme kupovali nehnutelnost v rakusku...
Nakoniec sice vsetko dobre dopadlo, ale... ten servis ;o(((
Taktiez provizia pre realitku je dost vysoka - 4,5% z ceny nehnutelnosti
je aj v casoch realitneho boomu dost, nieto teraz v case "znizenej dovery".
A rozhodne doporucujem nenaletiet na sluby typu "to zariadime potom"...
Vsetko na papier a k tomu 4 podpisy!

M.

ahojte
aj my sme kupili pozemok v nikelsdorfe od tejto realitky a vobec som nemal pocit ,zeby ojebkavali su uplne v pohode a velmi mily a ustretovy.
oni tam nemaju ako oklamat pretoze to ide cez obec a je tam pritomny notar.
boli sme velmi spokojny 😄 :shock: :shock: 😄 😄 😄 😄 😄